Huisreglement voor vakantiehuis Tiegem82
Wij verhuren graag in een sfeer van wederzijds respect. We richten ons op een groep vrienden of families die graag in een aangename omgeving en een warme sfeer tijd met elkaar willen doorbrengen. Geen fuiven, vrijgezellenfeesten en groepen jongeren. Wij vragen om de rust van de buren te respecteren tussen 22u en 8u en dit zowel binnen als buiten.
Er zijn geen huisdieren toegelaten en het is verboden te roken in het hele huis. Bij reservering stemt u automatisch in met het huisreglement en de algemene huurvoorwaarden.
Huurvoorwaarden:
Reserveren en betaling :
Een reservering gebeurt via mail. Hiermee aanvaardt u alle huurvoorwaarden en het huisreglement.
Een boeking is pas definitief zodra 50 % van de huurprijs is betaald. Het resterende bedrag inclusief de waarborgsom dient een maand voor aanvang van de huurperiode gestort te worden.
De huurder is ertoe gehouden de huursom te betalen binnen de 14 dagen na reservatie, anders zal het contract van rechtswege als ontbonden worden beschouwd en zal de verhuurder het recht hebben om de vakantiewoning voor de betrokken periode onmiddellijk opnieuw te huur te stellen.
Huurwaarborg
De huurder betaalt een huurwaarborg van 400 euro, alvorens hij dit goed in gebruik mag nemen. De huurwaarborg wordt gezamenlijk met het resterende bedrag een maand voor de aanvang van de huurperiode gestort. Deze waarborg wordt u ten laatste 2 weken na uw verblijf teruggestort indien er niets beschadigd of verdwenen is.
Verhuringsperiode
De woning kan betrokken worden de dag van aankomst vanaf 17u en dient verlaten te worden de dag van vertrek ten laatste om 10u ‘s ochtends en dit om een perfecte schoonmaak voor volgende huurders te kunnen garanderen.
Onderverhuring en overdracht
Onderverhuring en overdracht aan derden van de huur is niet toegelaten. Enkel de huurder en het aantal personen vermeld op de huurovereenkomst, hebben het recht om het huis te bewonen tijdens de aangeduide periode. Tijdens reservatie dient het aantal volwassen en kinderen te worden vermeld. Elke verandering dient aan de verhuurder te worden gemeld. De eigenaar heeft het recht in geval van niet naleven van bovenstaande regels, de huurder uit de woning te zetten en/of een schadevergoeding van 400 euro te eisen.
Bestemming en gebruik
Het is niet toegestaan om de woning met meer dan 8 personen te bewonen. Indien dit aantal overschreden wordt, wordt er 25 % van de huursom per extra persoon aangerekend en zal dat worden ingehouden van de waarborg.
Netheid en schade
De verhuurder hecht een groot belang aan de netheid van de woning. Beschadigingen dienen gemeld te worden aan de verhuurder. Ongelukjes kunnen zich voordoen, maar onmiddelijke herstelling voorkomt ergere schade. De huurder is verantwoordelijk voor de vakantiewoning en haar inhoud, en wordt verwacht deze te gebruiken als een goede huisvader.
Eventuele schade of klachten kan u ons best zsm meedelen. Zo kan er snel naar een oplossing worden gezocht.
De verhuurder behoudt zich steeds het recht voor de overeenkomst te beeindigen en de huurders uit de vakantiewoning te laten zetten, wanneer een huurder ernstige schade aan de vakantiewoning heeft berokkend.
In de woning geldt een niet-roken beleid. Buiten de vakantiewoning is roken toegestaan, doch de huurder dient te allen tijde de sigarettenpeuken te verwijderen vooraleer hij de vakantiewoning verlaat. Huisdieren (klein of groot) zijn niet toegestaan. Om al onze gasten een rookvrije omgeving te kunnen garanderen, vragen we een schadevergoeding van 250 euro als er rooksporen zouden worden vastgesteld (assen, peuken, geur, …)
We kunnen niet verantwoordelijk worden gesteld voor tijdelijke onderbrekingen in levering van water, elektriciteit of telecommunicatie.
Annulering
Bij annulatie tot 30 dagen voor aanvang van de huurperiode wordt 50% van de huursom in rekening gebracht. Bij annulering binnen de 30 dagen voor aanvang van de huurperiode wordt de volledige huursom ingehouden. De huurder dient zelf voor een eventuele annuleringsverzekering te zorgen.
Aansprakelijkheid
De huurder is aansprakelijk voor iedere schade die door zijn fout of nalatigheid wordt veroorzaakt, alsook voor iedere schade voortvloeiend uit het niet naleven van zijn contractuele verplichtingen. Hij is eveneens aansprakelijk voor de schade die de medereizigers en de personen die hij in de vakantiewoning binnenlaat, veroorzaken. Hij is tevens aansprakelijk voor ongelukken in en rond het huis.
Toegang tot het huis
Het is niet toegestaan om vrijgezellenfeesten, fuiven e.d.te organiseren in onze vakantiewoning.
De toegang tot de woning wordt gegarandeerd via een smart lock. Via een aan u bezorgde toegangscode krijgt u mbv de App toegang tot de woning gedurende de volledige huurperiode.
In en rond de woning
De woning is onderdeel van het O’Sea Charme project en sluit aan bij de gemeenschappelijk binnentuin. Deze binnentuin is toegankelijk vanop het terras van de woning en kan gebruikt worden. Respecteer hierbij de rust van de medebewoners. De ondergrondse garage mag gebruikt worden voor het parkeren van fietsen. Bij problemen is de eigenaar steeds telefonisch te bereiken.
Bij vertrek
Gelieve de woning in nette staat achter te laten. Dit betekent het huis veegschoon te maken, vaat dient geledigd te zijn en alle huisraad net opgeborgen in de kasten. Alle eten en drank dient uit de frigo en/of kasten verwijderd te zijn. Bed en badlinnen dient verzameld te worden in de grote badkamer. Het project werkt met gescheiden afval en heeft hiervoor een containerruimte voorzien. U zal een sleutel bekomen voor deze ruimte. Voor het verlaten van de woning dient al het afval naar de containers te worden gebracht. Een glascontainer is terug te vinden op de dijk tegenover het project. Dit mag niet in de containerruimte worden achtergelaten (sluikstorten). Gelieve eveneens het terras netjes achter te laten, de kussens van de lounge binnen plaatsen (ook bij slechte weersomstandigheden tijdens uw verblijf).
Bij het extreem vuil achterlaten van de woning zal de rekening van de extra poetskosten afgehouden worden van de huurwaarborg.
Toepasselijk recht en bevoegdheid
Het Belgisch recht is toepasselijk op de huurovereenkomst. Eventuele geschillen welke niet in der minne kunnen worden geregeld, zullen voorgelegd worden aan de bevoegdheid van de rechtbanken van het arrondissement Oostende, zijnde de ligging van de vakantiewoning.